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2020-1-30

  中新网北京10月24日电(种卿)国家统计局23日发布的70城房价数据显示9月份15个热点城市新建商品住宅价格环比连续两个月停涨二手住宅价格同步降温。业内分析认为未来楼市将持续分化调控政策也会坚持“打地鼠”。

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  9月份15个一线与热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源:国家统计局官网

  调控一年 热点城市新房价格环比停涨

  9月份70城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看新建商品住宅价格全部下降或持平。“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现15个热点城市连续2个月出现全面停涨。”中原地产首席分析师张大伟说。

  70城新建商品住宅价格环比数据中有44个城市环比上涨城市数量较上月略有减少;26个城市环比持平或下降。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示当前70城新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.2%;去年9月份这一数据还维持在1.8%的水平可谓明显收窄。“数据充分说明调控一年来各地房价管控的有效性尤其是限购限贷等举措发挥了阻击投资、投机需求的重要作用。”

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  资料图。中新社记者 陈超 摄

  二手房同步降温 北京连续5个月领跌

  相比新房二手住宅市场降温态势更为明显。

  据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍9月份一线城市新建商品住宅与二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅与二手住宅价格环比分别上涨0.2%与0.3%涨幅比上月分别回落0.2与0.1个百分点。

  “二手房降温明显说明房东的心态在发生变化。”严跃进说因为预售证等严厉管控新房市场降温较早出现;随着整体市场的调整如今二手房房东对市场的判断也发生了变化出现了主动降低报价等行为。

  值得注意的是北京二手房价格环比已连续5个月领跌。中原地产研究中心统计数据显示9月份北京二手住宅签约8876套相比8月有所上涨但确已连续4个月成交量低于万套。同时二手房成交均价也相比8月下降。

  张大伟预计北京作为全国加、减法楼市调控最严格的城市后续房价将继续下探。

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  资料图:市民从南京一处楼盘前经过。中新社记者 泱波 摄

  三四线城市领涨 或成第四季度调控重点

  9月份部分非热点省会城市房价上涨较为突出。新建商品住宅价格环比涨幅居前的安庆、长春、哈尔滨、南充等三线为主的城市相较今年上半年2%左右的涨幅有所降低。

  严跃进认为这说明目前上述三四线城市购房政策相对宽松市场受追捧“若后续此类城市房价上涨幅度难以下滑预计将成为第四季度政策着力收紧的重点城市”。

  而从整体上看一二三线城市均有持续降温迹象。刘建伟指出一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落。二线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅分别连续回落10个月与8个月;三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落。

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  民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨摄

  调控将坚持“打地鼠” 购房者心态趋平与

  在张大伟看来政策调控效果有望继续影响2017年第四季度的楼市。

  今年9月楼市调控再掀一轮小高潮。据中原地产统计9月多达45个城市发布了楼市调控相关政策52次政策密集程度甚至超过了去年10月。截至目前年内全国房地产调控政策已接近180次。

  “10月将有更多城市进入同比房价下调的趋势中。”张大伟认为本轮楼市调控最成功的一点就是在一二线城市持续调控、部分城市房价走低的情况下三四线城市依然支撑了整体市场的冲高走势。所以未来楼市将持续分化调控政策也会坚持“打地鼠”。

  市场调整在一定程度上影响了购房者心态。安居客的调研显示今年5月开始购房者信心指数总体呈下跌趋势到了9月认为楼市调控会持续的用户比例大幅上涨。安居客房产研究院首席分析师张波认为购房者持观望态度的比例增加买房心态更为平与预计第四季度购房者信心指数仍会小幅下滑。(完)

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  【环球时报驻日本特约记者 蓝雅歌 环球时报特约记者胡浩】日本NHK电视台16日报道说诺贝尔文学奖今年将推出“新文学奖”多年获奖热门、日本作家村上春树被提名进入最终候选名单但近日村上以“专心写作”为由向评奖机构申请辞去该提名。

  NHK16日称在“新文学奖”的最终候选名单里日本作家村上春树成为4名入围者之一。但近日村上已向“新学院”发函表示将退出该奖评选理由是“为避免媒体注意专心于新作品的写作”。并对自我入围获奖候选者表示“非常光荣”。“新学院”的官方网站已经证实了这一消息。“新文学奖”由瑞典各地图书馆人士负责初选提名然后进行网上投票最终确定了候选名单评选结果将于10月12日公开颁奖仪式将于12月9日举办奖金高达100万瑞典克朗(1元人民币合1.318瑞典克朗)。

  日本TBS电视台称村上辞去“新文学奖”评选令人意外作为日本文学的国际代表村上拥有很高的声望与巨大的海外读者群体。日本朝日电视台报道称近几年来村上一直是诺贝尔文学奖的热门得奖率常年高居榜首但均与该奖失之交臂。这次村上获奖的机会仍然很大但他主动放弃“令人感到遗憾”也让他的文学迷们扼腕。

  NHK称因为诺贝尔文学奖颁发机构瑞典文学院受性骚扰丑闻困扰今年诺贝尔文学奖将延后一年到明年发布。去年11月瑞典文学院被爆有一名与该院关系密切的知名文化界人士在过去20年间对学院多名人士的妻女以及女性工作人员实施性骚扰甚至强奸。为抵消负面影响瑞典文学界已成立“新学院”组织在今年评选“新文学奖”替代诺贝尔文学奖。一些人猜测村上可能因此而介怀参赛。

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